Agenda tu Asesoría

Servicio de Compra

Compra tu casa en México desde donde estás.

No necesitas viajar, no necesitas conocer el proceso, y no necesitas hacerlo solo. Nosotros te acompañamos en cada paso con total claridad y respaldo profesional en ambos países.

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Para Quién es Este Servicio

Pensado para mexicanos que viven en EE.UU.

Si llevas años trabajando en Estados Unidos y tienes el sueño de tener tu casa en México, este servicio es para ti. También si quieres darle un hogar a tu familia que se quedó allá, o si planeas regresar en algún momento y quieres asegurar tu futuro desde ahora.

No importa si no conoces el proceso legal, si nunca has comprado una propiedad o si no tienes a alguien de confianza en México. Estamos aquí exactamente para eso.

  • Mexicanos que viven en cualquier ciudad de EE.UU.
  • Personas que quieren comprar para vivir en el futuro o retirarse
  • Familias que quieren darle una casa a sus padres en México
  • Quienes quieren diversificar patrimonio con bienes raíces en México
  • Ciudadanos americanos interesados en México

El proceso de compra

Así te acompañamos de principio a fin

Cada etapa tiene un propósito claro. Nunca avanzamos sin que tú entiendas y apruebes cada paso.

01

Asesoría inicial gratuita

Hablamos contigo por videollamada o WhatsApp para entender qué tipo de propiedad buscas, en qué zona, con qué presupuesto y para qué uso. Sin compromiso, sin costo.

Gratis • Sin compromiso

02

Búsqueda y presentación de opciones

Seleccionamos propiedades que se ajustan a tu perfil. Recibes fotos, videos, recorridos virtuales y un análisis comparativo de cada opción. Tú decides cuándo quieres ver más o cuándo ya tienes la que te convence.

1–3 semanas

03

Revisión legal y due diligence

Verificamos que la propiedad esté libre de gravámenes, hipotecas o problemas legales. Revisamos escrituras en el Registro Público, validamos la identidad del vendedor y confirmamos la viabilidad jurídica antes de que tú muevas un solo peso.

2–4 semanas

04

Apartado y contrato de compraventa

Una vez que elegiste tu propiedad, se firma el contrato de compraventa y se realiza el apartado (enganche). Este documento te protege y formaliza el compromiso de ambas partes.

Semana 4–5

05

Financiamiento (si aplica)

Si necesitas crédito hipotecario, te orientamos con bancos como BBVA, Santander, Banorte o Scotiabank que otorgan crédito a mexicanos en el extranjero. También aceptamos compra de contado desde EE.UU. mediante transferencia SWIFT.

Opcional • 4–8 semanas

06

Escritura y entrega

La propiedad se escritura ante notario público. Puedes firmar desde EE.UU. mediante un poder consular otorgado en el consulado mexicano más cercano. Una vez inscrita en el Registro Público, la propiedad es legalmente tuya.

Mes 4–6

Por Qué Elegirnos

Compramos con seguridad. Vendemos con confianza.

Revisión legal incluida

Cada propiedad pasa por verificación de escrituras, gravámenes y situación registral antes de ser presentada. No negociamos con propiedades con problemas legales.

Proceso 100% a distancia

No necesitas estar físicamente en México en ningún momento del proceso. Todo puede coordinarse desde EE.UU. mediante videollamadas, transferencias internacionales y poder consular.

Asesoría personalizada

No eres un número en una base de datos. Tienes un asesor asignado que conoce tu caso, tus objetivos y te contacta con actualizaciones durante todo el proceso.

Sin costos ocultos

Te explicamos desde el inicio todos los gastos involucrados: enganche, gastos notariales, impuestos de adquisición, apertura de crédito. Sin sorpresas al final.

Cronograma claro

Sabes en todo momento en qué etapa del proceso estás. Te enviamos un cronograma con fechas estimadas y te avisamos antes de cualquier cambio.

Alianza BienRaíz

Nuestro respaldo local en Guadalajara. Un equipo certificado con 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Jalisco que conoce cada zona, cada notaría y cada trámite.

Preguntas sobre la compra

Las dudas más comunes

Respuestas directas a las preguntas que más nos hacen las personas que quieren comprar desde EE.UU.

Hablar con un asesor
¿Cuánto dinero necesito para empezar?

Depende del tipo de propiedad, pero en general necesitas tener disponible entre el 10% y el 30% del valor del inmueble para el enganche, más los gastos notariales y de cierre que suelen ser entre el 6% y el 9% del valor total. En propiedades de 1.5 a 2 millones de pesos, hablamos de aproximadamente $10,000 a $20,000 USD para comenzar.

En general, el crédito Infonavit requiere que el trabajador esté activo en el IMSS. Si llevas tiempo fuera de México y dejaste de cotizar, probablemente no puedas usarlo directamente. Sin embargo, hay esquemas de cofinavit o subcuenta de vivienda que pueden combinarse con otros créditos. Consúltanos tu caso específico para orientarte.

Si durante la revisión legal detectamos cualquier irregularidad (gravamen, hipoteca, disputa de propiedad, escrituras incompletas), lo reportamos de inmediato y no seguimos adelante con esa propiedad. Nunca presentamos una propiedad que no haya pasado nuestra revisión previa. Proteger tu inversión es nuestra primera responsabilidad.

Las transferencias internacionales se realizan mediante el sistema SWIFT, desde tu banco en EE.UU. hacia una cuenta bancaria en México. Si envías dólares, el banco receptor hace la conversión. Cada transferencia queda documentada con comprobantes que se integran al expediente de la operación y se registran en la escritura. También es posible utilizar servicios como Wise para reducir costos de cambio.

Sí. Ofrecemos recorridos virtuales en video, visitas en vivo por videollamada desde la propiedad, fotografías detalladas de cada espacio y un reporte escrito del estado del inmueble. Muchos de nuestros clientes han comprado su propiedad sin poner un pie en ella hasta el día de la entrega. Es totalmente viable y seguro.