Inversión Inmobiliaria

Haz crecer tu dinero con bienes raíces en México.

El mercado inmobiliario mexicano ofrece plusvalías de hasta 12.5% anual en zonas premium. Te ayudamos a identificar las mejores oportunidades y a invertir desde EE.UU. con total seguridad.

12.5%

Plusvalía Anual
en Zonas Premium

3–8%

Rendimiento Anual
por Renta Airbnb

4–6

Meses para Completar
la Operación

0

Viajes Necesarios
para Invertir

Por qué México

Un mercado con rentabilidad real y crecimiento sostenido

México es uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento en América Latina. Ciudades como Guadalajara, Puerto Vallarta y Chapala han experimentado una plusvalía constante impulsada por la demanda interna, el turismo y el nearshoring.

Para los mexicanos que viven en EE.UU., esto representa una oportunidad única: su poder adquisitivo en dólares les permite comprar propiedades que en México tendrían un valor mucho mayor relativo, obteniendo rendimientos que difícilmente logran con otros instrumentos financieros.

Y lo mejor: pueden administrar su inversión desde EE.UU., sin necesidad de estar presentes, con el respaldo de nuestro equipo local.

Qué incluye nuestro servicio

Todo lo que necesitas para vender bien y con tranquilidad

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Guadalajara

Colonia Americana, Providencia, Puerta de Hierro y Valle Real son las zonas de mayor plusvalía. Alta demanda de renta residencial y turismo de negocios impulsada por el boom tecnológico tapatío.

8–12.5%

Plusvalía anual

4–7%

Rendimiento renta

Puerto Vallarta

Destino turístico internacional con demanda constante de renta vacacional. Zonas como Marina Vallarta, Zona Romántica y Amapas generan retornos de hasta 8% anual en Airbnb con alta ocupación.

10%

Plusvalía anual

6–8%

Rendimiento Airbnb

Chapala & Ajijic

El lago de agua dulce más grande de México atrae a jubilados norteamericanos y europeos, creando un mercado de renta en dólares, estable y de largo plazo. Precios accesibles con alta plusvalía proyectada.

8%

Plusvalía anual

4–6%

Rendimiento renta

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Zapopan

El municipio de mayor crecimiento económico del AMG. Puerta de Hierro, Andares y Valle Real concentran la demanda corporativa de expatriados y ejecutivos de las empresas tecnológicas y multinacionales instaladas en la zona.

14%

Plusvalía anual

5–7%

Renta corporativa

Estrategias de Inversión

¿Cómo quieres que tu dinero trabaje?

No todas las inversiones son iguales. Te ayudamos a elegir la estrategia que mejor se alinea con tu perfil, capital y objetivos.

Estrategia 01

Plusvalía a mediano plazo

Compras la propiedad hoy en una zona de crecimiento confirmado y la vendes en 3–7 años cuando el precio haya subido significativamente. Ideal si quieres construir patrimonio sin complicaciones de administración.

Estrategia 02

Renta vacacional (Airbnb)

Propiedades en zonas turísticas como Puerto Vallarta, Colonia Americana o Chapala que generan ingresos mensuales mediante plataformas como Airbnb. Nuestra red de administración local se encarga de todo sin que tú te preocupes.

Estrategia 03

Renta residencial larga

Propiedad en zona residencial con inquilinos de largo plazo (12–24 meses). Flujo de efectivo mensual estable y menor rotación. Ideal para perfiles conservadores que quieren ingreso predecible.

Preguntas de Inversión

Lo que más nos preguntan los inversionistas

Resolvemos las dudas más comunes sobre invertir en bienes raíces en México desde EE.UU.

¿Cuánto debo invertir para que sea rentable?

En Guadalajara, propiedades de inversión viables parten desde 1.2 millones de pesos (aprox. $60,000–$70,000 USD al cambio actual). Con esa inversión, en zonas como Colonia Americana o Providencia puedes obtener entre 6% y 10% anual combinando renta y plusvalía. Para Airbnb en Puerto Vallarta, el rango ideal es de 1.5 a 3 millones de pesos.

Sí. Como dueño de una propiedad en México, deberás declarar los ingresos por renta ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria) y también reportarlos ante el IRS si eres residente fiscal en EE.UU. Sin embargo, el Tratado de Doble Tributación entre México y EE.UU. permite acreditar los impuestos pagados en México contra los de EE.UU. para evitar pagar doble. Te recomendamos tener un contador en ambos países.

Sí. Tenemos alianzas con administradoras de propiedades locales en México que se encargan de cobrar la renta, mantener la propiedad, gestionar los inquilinos y enviarte reportes mensuales. Tú solo recibes los depósitos y los informes. Es una inversión completamente pasiva desde tu perspectiva en EE.UU.

El tipo de cambio puede trabajar a tu favor cuando el peso mexicano es relativamente débil frente al dólar: compras más propiedad con menos dólares. Sin embargo, cuando el peso se fortalece, el valor de tu propiedad en dólares aumenta también. Muchos inversionistas mexicanos en EE.UU. consideran la diversificación en pesos como una cobertura natural frente a riesgos en dólares.

Empieza a invertir

Tu dinero puede estar trabajando en México desde hoy

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